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 地產開發景觀規劃 北部城市濕地公園

地產開發Real estate development

北部城市濕地公園

URBAN WETLAND PARK IN THE NORTH

      上位規劃方面     

      生態規劃目標 
      生態優先,從資源、能源與環境一體化的視角重新審視站前區地區的規劃和建設,全面推進地區的生態環境和綠色建筑的建設,建設一個倡導綠色生活、人與自然和諧共生、資源節約、生態環保的示范性科技新城區。從整體上落實“低碳”理念,采取從空間到專項,多層次實踐建設低碳城市示范區,以良好的城市環境吸引高品質產業業態,打造亦莊新城的“低碳發展新型城市示范區”。
將亦莊新城站前區建設成為在城市建設中實現“低碳生活”的典范,“低碳理念”的展示窗口,在產業發展不確定的條件下 ,建議打造一種更為生態、公平、民主、開放的整體環境,以公共交通為主導的交通形式,循環利用的市政系統和良好的外部環境凝聚某一類型的優質產業,體現“產業是目標,環境是先導”的地區整體發展思路。
      生態建設策略
      保護特殊場地環境的生態功能;倡導綠色出行,降低交通能耗;發展綠色建筑,節能技術和新型市政服務設施;城市建設方面著力建設生態景觀空間和公共綠色空間。
在空間組織上,減小道路間距,提高干路網密度;考慮增加土地開發的效率和用地調整的多樣性和靈活性。
      濱水特色區
      涼水河、通惠排干渠沿岸,是站前區的靈魂,是站前區及新城展示魅力、吸引人才和投資的重要平臺。兩側布局研發、居住、娛樂、休閑、小型商業等混合用地,給人以多種不同的體驗。
      濱水空間的設計應更加強調開敞空間和步行交通的系統性。作為休閑活動的重要場所和親近自然的平臺,規劃應充分尊重和保護自然生態環境,盡量減少開發建設對環境的破壞,保護生態穩定性和安全性,充分發揮水環境資源豐富的特點,結合河道治理,對濱水地區進行精心設計。
      在滿足河道防汛排水等要求的前提下,盡量保持河道自然景觀。對河道斷面的處理應采取生態、環保的方式。河岸應力求自然,以天然材質進行處理,局部地段結合人流集散以及觀景需要設置親水平臺。沿岸綠地充分考慮可進入性,結合沿岸各類用地的布局設置多樣化的公共活動設施,提高濱水地區景觀生態帶的活力,塑造新的濱水輪廓線,充分展現地區的形象。


      實施方案
      本次設計的景觀區域,是環渤海高端總部基地的核心區域,總占地面積5.74 km2。設計范圍包括規劃研究區域內所有的綠地系統,即從六環路綠化帶到涼水河的綠地系統。 
總部基地中心大面積的建設城市景觀軸線是為了適應世界城市形象的需要,有利于進一步提高總部基地的城市品位、彰顯特有氣質、展現城市文化,為八方來客提供綠色環保低碳的宜商、宜居、宜樂、宜業的國際一流的城市環境。 
      現狀資源分析
      便捷的交通資源
      該區域具有極為便利的交通資源,京津高速(黃路出口)、京哈高速(臺湖出口)、六環路(次渠出口)均在附近經過并設有出口,京津高鐵在此經過并設亦莊站,地鐵亦莊線在項目范圍內設有次渠南站、次渠站和亦莊站三個地下站點;連接順義新城、通州新城、亦莊新城的輕軌S6線從本項目經過,并在亦莊站與亦莊地鐵和京津高鐵實現無縫接駁。
      良好的生態基底
      場地內景觀資源豐富,具有林帶、荷塘、河流(涼水河)、渠網、農田和居住區等眾多的景觀元素,生態資源保護較為完好。
      豐富的生物資源
      場地優越的自然環境為白鷺、蛙、綠頭鴨、刺猬等野生動物提供了適宜的棲息地,特別是荷塘濕地成為白鷺生活的天堂。
      高端的市場資源
      場地緊鄰北京CBD、通州新城(運河核心區、宋莊文化創意產業集聚區、通州商務園等),工作人群主要為精英人士,他們對高品質、多活力、低碳健康的生活追求,促使他們保持對生態、服務和文化的敏感觸覺。
      久遠的水陸文化 
      次渠,即“茨蕖”,為荷花覆蓋湖面之意,其壯觀的荷海景象使本地區成為當年京城東南部重要的旅游風景區。
      同時自元代起,該地區便是水陸雙經之地,交通區位十分重要,來往旅客商人常在此停留,購物歇息,使本地區成為繁華一時的商業集市。
      設計定位--區域生態走廊,中央休閑公園,都市綠色引擎
      綜合區位優勢和特色資源解讀,本規劃區定位為:區域生態走廊,中央休閑公園,都市綠色引擎,以帶動亦莊新區的環境、經濟、社會服務的整體提升,使亦莊新區成為環渤海區域的新城規劃示范區。    

      特色
      特色一:渠網林蔭——現狀優質自然資源的持續利用
      特色二:生態“荷海”——水系連續與生態安全的保障
      特色三:城市“陽臺”——土地價值的提升,都市活力的舞臺
      特色四:疊苑熙和——鄉土景觀的尊重與體驗
      功能分區規劃圖
      規劃分為三大功能區,即東北側都市生活區,中央生態涵養區和西南側戶外休閑區。該功能分區的特點是建設集中,生態連續。
      1)都市生活區 
      都市生活區位于場東北側,該區域面向水面的采光度較好,并且鄰近商務辦公區域。都市生活區包括商務會所區、文化體驗區、綜合商業區、娛樂演藝和康體休閑區,主要設置綜合商業、綜合辦公用地和文化、演藝等大型公共服務設施。該區建筑風格獨特,景觀以多重陽臺為明顯特征。以次渠地鐵站為焦點的中央核心區是整個高端總部基地的標志性區域。
      2)生態涵養區 
      生態涵養區位于場地中央條帶,通惠排干渠的水自場地北側引入該區,經過濕地凈化公園、中央跌水公園和下游濕地養生植物園,分別具有水系凈化、景觀體驗和滯洪蓄澇的作用,是環渤海高端總部基地的重要生態基底。該區以荷為主要濕地植物,力求打造“荷海”般的景觀效果。
      3)戶外休閑區 
      戶外休閑區位于場地西南側,包括體育公園,都市藝術公園,中央商務公園,市民娛樂演藝花園和體育健身公園,是居民戶外活動的主要場所。該區以層疊的花田為主要景觀特色,在層層花田、清風裊裊的綠色景觀之中,遠離城市的喧囂,體驗自然的靜謐。

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